Resultados do marcador: Mercado imobiliário

Encontramos 14 resultados
Reportagem
Condomínios redesenharam Goiânia, mas bairros tradicionais têm ganhado valor

O Jornal Opção analisou dados, ouviu especialistas e moradores para desmistificar a fuga do Centro e a especulação imobiliária em Goiânia

Residência de luxo Epic City | Foto: divulgação
Em alta
Imóveis de luxo: Goiânia se consolida como 3º maior mercado imobiliário do País 

Capital só fica atrás de São Paulo e Rio de Janeiro, mas o preço do metro quadrado ainda é distante, cerca de R$ 20 mil contra entre R$ 50 mil e R$ 80 mil do eixo Rio-SP  

Goiânia Carnaval
Mercado
Goiânia lidera valorização imobiliária entre capitais em 2024

Registrando um aumento significativo de 1,61% no preço médio de imóveis residenciais à venda, a cidade supera outras capitais como Vitória (ES), que teve um aumento de 0,85%, e João Pessoa (PB), com uma variação positiva de 0,76%

Goiânia imóveis aluguel
Dois a cada três compradores de imóveis visam renda de aluguel

Goiânia ganha atenção dos investidores por ter alcançado segunda maior valorização do aluguel no Brasil

Novas CEIs prometem movimentar retorno do recesso parlamentar na Câmara

Vereadores estão articulando ao menos três novas comissões de investigação: da saúde, do BRT e a imobiliária

Vista da cidade de Goiânia. | Foto: Divulgação.
Goiânia é segunda capital com maior alta no preço do aluguel em 2023

Locação de imóveis residenciais já tem aumento acima da inflação e valores continuam subindo

Internet 5G em Aparecida de Goiânia | Foto: divulgação/Jhonney Macena
Mercado imobiliário tem futuro promissor em Aparecida de Goiânia, diz pesquisa Grupom

Com perspectiva econômica promissora, cidade goiana é sem dúvida um dos lugares mais vibrantes para se observar no cenário atual

Goiânia tem um dos metros quadrados mais baratos do País

Especialista diz que plano diretor de Goiânia pode contribuir positivamente com a cidade

Goiânia é uma das dez melhores cidades para se investir em imóveis

Especialista aponta que mercado imobiliário está em alta na cidade; preços devem aumentar em futuro próximo

Projeto de lei sobre distratos de imóveis é sancionado por Michel Temer. Veja o que muda

Especialista garante que medida trará “maior segurança jurídica” para o mercado imobiliário [caption id="attachment_155545" align="aligncenter" width="620"] Foto: reprodução[/caption] Depois de aprovado pelo plenário da Câmara dos Deputados no início do mês, o Projeto de Lei sobre novos direitos e deveres em casos de rescisão de contratos de aquisição de imóveis, conhecido como distrato imobiliário foi sancionado pelo presidente Michel Temer na tarde desta quinta-feira, 27.

A proposta que contém mudanças que ainda causam dúvidas a muitas pessoas e corporações, promete trazer um “folego maior para a economia” e uma “maior segurança jurídica” para o mercado imobiliário. Quem explica é o advogado, Conselheiro Jurídico do CONJUR, da CBIC, membro do Conselho de Administração do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – IBRADIM e presidente da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB de Goiás, Diego Amaral.

Diego explica que a proposta, em sua integralidade, prevê entre outros pontos o atraso de até 180 dias para a entrega do imóvel vendido na planta não gerará ônus para a construtora. “Se o atraso na entrega das chaves for maior que 180 dias, o comprador poderá desfazer o negócio e terá direito a receber tudo o que pagou de volta, além da multa prevista em contrato, em até 60 dias. Se o comprador optar por manter o contrato atrasado, ele terá direito a receber uma indenização de 1% sobre o valor já pago, por mês de atraso”, explica.

Além disso, o advogado esclarece que, em caso de inadimplemento do comprador, ele é punido com multa compensatória de 25% do valor pago ou, se houver patrimônio de afetação, com multa de até 50% para incorporação e 10% do valor do contrato para os casos de Loteamentos. Ele também perderá integralmente os valores pagos a título de comissão.

Essas medidas e outras, presentes na matéria aprovada pelo Congresso, segundo Diego, farão parte de uma legislação que o mercado imobiliário, de forma geral, já buscava há muito tempo. “Em 2016 foi realizado no Rio de Janeiro um pacto global entre Ministério Público, poder Judiciário, Ademi, Mercado Imobiliário, Cbic e outros, que regulamentava essas questões em um acordo, porém não se viabilizou”, conta.

“Desde a regulamentação da possibilidade de cobrança de taxa de corretagem por parte do cliente comprador, julgada pelo Superior Tribunal de Justiça, em 2016, o gargalo do mercado tem sido a questão dos distratos, que vem crescendo muito, tendo atingido 40% dos imóveis no Brasil desde então”, completou Diego, alertando a consequência que as rescisões têm trazido.

Por isso o advogado reforça que a regulamentação dessas questões, vai trazer uma segurança jurídica muito grande para o mercado.

Em tese, o presidente da comissão na OAB de Goiás ainda diz que, na legislação, a medida pode até parecer mais favorável ao mercado empresarial, e que a princípio pode dar impressão que isso prejudica o consumidor, mas ele esclarece a situação, refutando a ideia.

“Eu tenho entendimento que isso prejudica, na verdade, o mal consumidor. Até porque, em qualquer lugar do mundo os contratos, principalmente os imobiliários são feitos para serem cumpridos, no Brasil é que existem essas variações de interpretações do poder judiciário. Nos Estados Unidos, por exemplo, se algum comprador desiste da compra do imóvel ele perde tudo que já pagou”, justifica Diego, concluindo que se trata de um “avanço mundial”.

Venda de imóveis cresce 127% em Goiás

Após período ruim, setor imobiliário começa a se reaquecer e especialistas apontam cenário positivo para 2018

Advogado aponta riscos no investimento em incorporações irregulares em Goiânia

Arthur Rios Júnior alerta para o crescimento de empreendimentos tocados por empresas que não são o que dizem ser e atuam sem proteção garantida pela lei

Caso semelhante ao do Nexus pode culminar em demolição de prédio gigante em SC

Yachthouse é alvo de ação civil pública por descumprimento de legislação ambiental. Em Goiânia, a concessão de alvará de outro megaempreedimento também é caso de Justiça

Por que comprar imóveis na planta se tornou muito mais que só um negócio de risco

Falta de licenças definitivas, projetos irregulares e insegurança financeira evidenciam a realidade de empreendimentos que prometem sonhos. Muitos, porém, sem condições de concretização