Mercado imobiliário tem futuro promissor em Aparecida de Goiânia, diz pesquisa Grupom

Mário Rodrigues Filho
Especial para o Jornal Opção

Nas paisagens do interior brasileiro, uma cidade tem despontado como protagonista no cenário do mercado imobiliário: Aparecida de Goiânia. Localizada no Estado de Goiás, essa cidade tem experimentado um crescimento populacional impressionante e uma tendência transformadora em seu padrão de moradia, ambas indicativas de um desenvolvimento econômico robusto.

Dados recentes do Censo de 2022 apontam que a população de Aparecida de Goiânia aumentou expressivamente, em 15,8%, desde o último levantamento, em 2010. Essa expansão populacional sugere um crescimento contínuo e potencializa a economia local, especificamente o mercado imobiliário.

Além disso, a diminuição do número de habitantes por domicílio, da razão de 3,34 em 2010 para 2,83 em 2022, evidencia mudanças no perfil das famílias e na ocupação urbana. De acordo com pesquisa recente realizada pela Grupom para o portal Diário de Goiás, 15,9% dos residentes da cidade consideram mudar para uma residência de maior valor nos próximos cinco anos. Desse percentual, quase metade (49,3%) está na faixa de renda de R$ 7.701,00 a R$ 12.100,00. Este dado é um indicativo encorajador do poder aquisitivo dos residentes e um sinal promissor para o setor imobiliário da cidade.

Com a atual taxa de crescimento populacional, estima-se que a cidade terá cerca de 570 mil habitantes até 2028. Associado a isso, e considerando a tendência atual de diminuição do tamanho dos domicílios, pode-se projetar aproximadamente 219.365 domicílios na cidade em cinco anos. Supondo que a tendência de migração para imóveis de maior valor persista, isso significaria um mercado potencial de 34.870 residências.

Neste contexto, Aparecida de Goiânia está bem posicionada para um crescimento significativo no mercado imobiliário. A projeção financeira para os próximos cinco anos, considerando os atuais preços de imóveis, é estimada entre R$ 9,66 bilhões a R$ 12,88 bilhões. Essa perspectiva positiva deve atrair investimentos e impulsionar a economia local.

Em suma, a cidade está emergindo como um polo de crescimento e desenvolvimento no coração do Brasil. Com seu potencial imobiliário em ascensão e uma perspectiva econômica promissora, Aparecida é sem dúvida um dos lugares mais vibrantes para se observar no cenário brasileiro atual. O futuro parece brilhante para essa cidade goiana, que é um verdadeiro testemunho da dinâmica e resiliência da economia brasileira.

Patrocinada pelo portal Diário de Goiás, a pesquisa foi realizada em 27 de junho, tendo sido ouvidos 1.074 moradores, com o objetivo de identificar a proposta de mudança de nome da cidade.

Mario Rodrigues Filho é administrador, especialista em Gestão Política e em Persuasão Eleitoral e Processos de Marketing e diretor da empresa de pesquisas Grupom.