Entre luxo, localização e valorização: por que o Park Lozandes virou alvo do mercado imobiliário
Raunner Vinícius Soares
14 maio 2026 às 18h58
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Entre a BR-153 e a GO-020, na região leste de Goiânia, o Park Lozandes deixou de ser visto apenas como centro administrativo e passou a figurar entre as áreas de maior expansão imobiliária da capital. O bairro, que abriga estruturas como o Paço Municipal, a Assembleia Legislativa de Goiás, o Ministério Público Estadual e o Tribunal de Contas, também vem atraindo novos moradores e investidores interessados na valorização da região.
Dados do Censo 2022, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, mostram que a população local cresceu 63,3% ao longo de 12 anos. Apesar da expansão recente, o bairro é considerado novo dentro do planejamento urbano da cidade. O plano urbanístico do Park Lozandes foi aprovado em 1992, mas os primeiros loteamentos começaram a surgir apenas nos anos 2000.
Durante muitos anos, a região teve ocupação predominantemente institucional. O movimento residencial começou a ganhar força em 2011, com os primeiros empreendimentos verticais voltados à moradia. Em seguida, novos projetos ampliaram a presença de apartamentos de médio e alto padrão, consolidando o perfil misto do bairro, com espaços voltados tanto para moradia quanto para atividades comerciais.
Nos últimos anos, a valorização imobiliária chamou atenção do mercado. Empreendimentos residenciais da região chegaram a ultrapassar 100% de valorização desde o lançamento, enquanto projetos ainda em construção também registraram crescimento expressivo no valor de venda.
Segundo Henrique Campelo, gerente comercial e de marketing da Euro Incorporações, parte desse movimento é impulsionada pelos próprios moradores e investidores que já conhecem o potencial do bairro. De acordo com ele, uma parcela significativa das novas aquisições é feita por clientes que já possuem imóveis na região.
O empresário Gustavo Henrique Rezende é um desses casos. Após adquirir um apartamento no Park Lozandes em 2022, decidiu investir em uma segunda unidade no bairro. Para ele, a localização é um dos principais fatores que explicam a procura crescente.
“Atribuo a valorização à ótima vizinhança, à proximidade com o shopping, cerca de cinco minutos, ao Estádio Serra Dourada, aproximadamente três minutos, além de estar ao lado dos melhores condomínios horizontais de Goiânia. É uma das melhores regiões da cidade, com um comércio muito completo ao redor”, afirmou.
O advogado Edmar Rodrigues, morador de Barra do Garças, em Mato Grosso, também escolheu investir na região. Segundo ele, além da valorização imobiliária, o bairro oferece praticidade para quem precisa se deslocar com frequência.
“Aqui há facilidade de acesso ao aeroporto, pois viajo muito. Também tem a proximidade com o Shopping Flamboyant, além disso, a vista livre é definitiva, tendo a área de preservação do Parque do Cerrado na frente”, disse.
Além da localização estratégica, moradores destacam como diferenciais do Park Lozandes a presença de áreas verdes, o menor adensamento urbano e a proximidade com pontos importantes da capital, como o Shopping Flamboyant e o Estádio Serra Dourada.
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