Bancos leiloam imóveis no Brasil e em Goiás; veja como participar

Itaú e Bradesco irão leiloar mais de 360 imóveis no país, os decontos chegam a 63% sobre valor de avaliação e incluem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais. O Itaú realiza o leilão de 150 lotes em parceira com a Zuk no dia 26 de maio em 22 unidades federativas brasileiras.

Já a parceria do Itaú com a Frazão Leilões leiloará 181 imóveis em São Paulo, Goiás, Rio de Janeiro, Pernambuco, Paraná e Rio Grande do Sul. Já o Bradesco põe em disputa 36 imóveis residenciais e comerciais em 18 estados.

O mais barato a sert leiloado pelo Bradesco é um terreno de 360 metros quadrados em Santa Catarina com valor incial de R$8.000, já o mais caro é uma casa em Governador Valadares no valor de R$1,02 milhão. Em relação aos leilões do Itaú, o mais caro é  é um galpão em Serra (ES), no bairro Jacuhy, ofertado pelo lance inicial de R$ 2,13 milhões.

Como participar do leilão

1º passo: Cadastro na plataforma do leilão

Antes de participar, verifique na Junta Comercial do seu estado se o leiloeiro possui credenciamento regularizado. Para evitar golpes, confira também o endereço do site: plataformas confiáveis costumam terminar em “.com.br”. Desconfie de páginas com erros de ortografia ou domínios terminados apenas em “.com” ou “.net”.

Outro ponto importante é que leiloeiros e empresas responsáveis pelos leilões não realizam negociações nem recebem lances por WhatsApp, Facebook, Instagram ou outras redes sociais.

2º passo: Solicitação de participação

Depois do cadastro, escolha o tipo de imóvel desejado, como casas, apartamentos, terrenos ou fazendas, e solicite sua participação no leilão.

Dependendo das regras do edital, é possível fazer lances em mais de um imóvel dentro do mesmo leilão até o horário e a data de encerramento da disputa.

3º passo: Compra do imóvel

Caso o seu lance seja o maior ao fim do leilão, o imóvel será arrematado por você.

Na sequência, o leiloeiro entrará em contato, presencialmente e também por e-mail, para orientar sobre as etapas de pagamento. Se houver possibilidade de parcelamento ou financiamento, as condições previstas no edital deverão ser seguidas.

4º passo: Regularização e formalização

Independentemente da forma de pagamento, é necessário recolher o ITBI na prefeitura do município onde o imóvel está localizado. A taxa varia conforme a cidade. Após isso, deve ser feito o registro da propriedade no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela matrícula do bem adquirido.

Também será preciso apresentar documentos como RG e CPF, certidão de nascimento ou de casamento (além dos documentos do cônjuge, se houver), comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda, extratos bancários dos últimos três meses e holerites do mesmo período, no caso de trabalhadores assalariados.

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