Goiânia tem um dos metros quadrados mais baratos do País

Especialista diz que plano diretor de Goiânia pode contribuir positivamente com a cidade

Goiânia está entre as três capitais brasileiras com o metro quadrado mais barato do País. Na capital goiana, o valor médio de venda residencial por metro quadrado no último mês é de R$ 4.483 /m². Campo Grande (4.376 reais/m²) e João Pessoa (4.515 reais/m²) apresentam preços próximos.

Segundo o diretor financeiro da Ademi-GO, Thiago Galvão, esse cenário existe há mais ou menos uma década e não reflete o potencial da Capital goiana. Segundo ele, os preços baixos podem ser por vários motivos, mas os principais são a facilidade de aquisição de terreno e o grande número de empresas disputando o mesmo espaço, ou seja excesso de concorrência.

Em princípio isso faz com que os imóveis fiquem mais baratos, mas no longo prazo pode prejudicar a valorização. Mas segundo Thiago, uma boa expectativa é de que a aprovação do Plano Diretor possa contribuir para mudar esse cenário.

Segundo ele, a verticalização e a condensação de imóveis que se tornem mais próximos dos locais de trabalho e lazer do cidadão, pode contribuir e muito com a fluidez do trânsito, economia de tempo e até de dinheiro. E o plano diretor contempla várias melhorias para a Capital do Estado.

No país todo, à exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial apresentou queda de 0,38% no ano, as demais capitais registraram avanço no período. As maiores variações positivas foram de Brasília (9,13%), Manaus (8,76%), Curitiba (8,10%), Maceió (7,90%), Vitória (7,49%), Florianópolis (7,02%) e Campo Grande (5,91%).

Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o ano com altas acumuladas de 3,79% e 1,60%, respectivamente.

Ao analisar apenas os dados de dezembro, o preço subiu 0,46%. Comparativamente, a variação mensal do índice foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+1,22%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil.

O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou 2020 em alta nominal de 3,67%. Segundo dados do Índice FipeZap. O primeiro crescimento registrado desde 2016. O levantamento monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades sendo 16 capitais.

Maiores preços

Em dezembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$7.486 / m². Dentre as capitais monitoradas, as que registraram o preço de venda mais elevado no último mês foram: Rio de Janeiro (9.437 reais/m²), São Paulo (9.329 reais/m²) e Brasília (7.985 reais/m²).