Assinatura do Plano Urbanístico Básico de Goiânia desperta interesse de incorporadoras
Ton Paulo
07 agosto 2026 às 17h45
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Após a assinatura da regulamentação do Plano Urbanístico Básico (PUB), instrumento do Plano Diretor de Goiânia voltado à ordenação territorial de regiões da capital com mais de 50 hectares e que especifica diretrizes para a ocupação e urbanização dessas áreas, incorporadoras e empresas do ramo imobiliário já estariam sondando a Prefeitura com interesse em apresentar propostas de adensamento e planejamento urbano.
Na prática, o PUB funciona como um estudo urbanístico preliminar para grandes áreas que serão urbanizadas. Nele são definidos aspectos fundamentais como a integração com a malha viária existente, as áreas públicas, a densidade de ocupação e demais diretrizes que servirão de base para os projetos de loteamentos.
A elaboração do plano poderá ser proposta pela iniciativa privada, desde que originados de estudos divulgados pela Prefeitura. Conforme apurado pela reportagem, algumas áreas específicas da capital já estariam no centro do interesse de empresas. Entre os bairros que contêm essas áreas estão o Jardim Guanabara, Itatiaia (região do campus da UFG) e o Goiânia 2.
Ao Jornal Opção, o prefeito Sandro Mabel, inclusive, se referiu a esse último bairro como dispondo de potencial para o PUB. “Vamos pensar o Goiânia 2. Dependendo de cada lugar, ali é um PUB. Eles [os interessados em apresentar propostas] vão aproveitar no urbanismo, colocar adensamento, colocar uma nova centralidade. Pra nós da Prefeitura é bom”, disse.
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Ainda segundo apurado pela reportagem, a FGR Incorporações, responsável pelos condomínios Jardins na capital, já teria sondado o Poder Executivo na intenção de apresentar uma proposta no PUB.
Em nota enviada ao Jornal Opção, a FGR disse considerar positiva a iniciativa de contar com o Plano de Urbanístico Básico (PUB) como mais uma ferramenta de desenvolvimento da cidade. “Contudo, aguarda as instruções normativas relacionadas a ele, que ainda serão definidas pela administração pública. A partir das normativas irá analisar a viabilidade para utilizar o instrumento para futuros projetos, ou não”, concluiu.
Fontes ouvidas pela reportagem também citam a Tropical Urbanismo e Incorporações como uma das interessadas em oferecer propostas de urbanização e adensamento. O Jornal Opção, no entanto, não conseguiu contato com a empresa para confirmar a informação. O espaço permanece aberto.