Goiânia está entre as cinco cidades em que imóveis mais valorizaram nos últimos cinco anos
Rafael Rodrigues
25 novembro 2023 às 16h00
COMPARTILHAR
Aqueles que investiram em imóveis nas cidades de Vitória, Vila Velha, Goiânia, Curitiba e Florianópolis experimentaram ganhos superiores à inflação nos últimos cinco anos. Conforme dados públicos do índice FipeZap, a valorização média do metro quadrado nessas localidades variou entre 16% e 40,8%, considerando a inflação descontada pelo IPCA, durante o período de setembro de 2018 a setembro de 2023.
No caso específico de Goiânia, essa ascensão pode estar relacionada ao próspero momento do agronegócio, que impulsiona a economia da região. A capital de Goiás ocupa o terceiro lugar no ranking de municípios com as maiores valorizações nos últimos cinco anos. O sucesso contínuo na produção de grãos explica o aumento dos preços, com Goiânia, habitada por 1,4 milhão de pessoas, experimentando um boom em lançamentos imobiliários residenciais e comerciais, assinados por renomadas grifes de design nacionais e internacionais.
Recentemente, a capital goiana, localizada a 209 km de Brasília, atraiu nomes influentes como o estúdio de design italiano Pininfarina, conhecido por seus projetos para a Ferrari, o Studio Arthur Casas, especializado em arquitetura, o World Trade Center (WTC) e até mesmo a marca de hotelaria boutique V3rso, associada ao hotel Emiliano. Esse movimento tem impulsionado as vendas e gerado uma notável valorização nos preços de imóveis de padrões médio e alto.
De acordo com uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), usando dados da GeoBrain, Goiânia liderou a valorização do metro quadrado em imóveis novos nos últimos 12 meses, atingindo 13%, com um preço médio de R$ 8.205. O índice FipeZap também destaca Goiânia como a segunda cidade com maior valorização no país em imóveis usados até setembro deste ano, com 10%, e a terceira nos últimos 12 meses, registrando 15,28%.
A análise abrange 18 cidades com dados divulgados pela FipeZap desde 2018. Embora os valores reflitam os preços solicitados pelos proprietários, não necessariamente representam o preço efetivo de venda. Vitória, capital do Espírito Santo, liderou o ranking com uma valorização de 40,84%, seguida por Vila Velha, com 27,3%.
No primeiro semestre, Goiânia se destacou como a terceira cidade com maior número de lançamentos e vendas de imóveis novos, ficando atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro, apesar de ter populações significativamente menores. Especialistas apontam que o aumento nos preços imobiliários em uma cidade está correlacionado ao desenvolvimento socioeconômico e à demanda por terrenos e moradias.
Leia também: