Imóveis que somem, anúncios falsos e duplicados: plataforma quer mudar cenário do mercado imobiliário em Goiás

Lançada em Goiânia, a plataforma Revendas Goiânia busca ocupar um nicho ainda pouco explorado no mercado imobiliário ao reunir exclusivamente imóveis de revenda. A proposta, segundo o corretor e empresário Bruno Baiocchi, surgiu a partir de dificuldades identificadas ao longo de 20 anos de atuação no setor, tanto por profissionais quanto por compradores.

Em entrevista ao Jornal Opção, Baiocchi afirmou que a ideia nasceu da dificuldade de localizar imóveis realmente disponíveis para negociação.

“Tenho 20 anos de mercado e, quando passei a trabalhar com revendas, comecei a perceber as dores dos corretores e também dos clientes. Muita gente reclamava que não conseguia encontrar o imóvel, que os anúncios estavam desatualizados ou que a propriedade simplesmente não existia”, afirmou.

Mesmo mantendo uma carteira com mais de 400 imóveis de revenda, ele relata que frequentemente é procurado por clientes e outros corretores em busca de imóveis que não possui cadastrados.

“Quando preciso localizar um imóvel para fazer parceria, não existe um ambiente confiável para essa busca. Eu, que trabalho há duas décadas no mercado, enfrento essa dificuldade. Imagine o consumidor, que não conhece a dinâmica do setor”, disse.

Segundo Baiocchi, a plataforma foi criada para enfrentar problemas recorrentes em portais tradicionais, como anúncios duplicados, informações desatualizadas e imóveis indisponíveis. Para ele, parte desse cenário decorre da facilidade com que qualquer pessoa pode anunciar imóveis, sem mecanismos efetivos de verificação.

“Hoje basta criar um cadastro com um e-mail para anunciar um imóvel. Isso abre espaço para informações incorretas e até anúncios de imóveis inexistentes. Muitos corretores replicam anúncios para captar clientes, o que aumenta a circulação de informações falsas no mercado”, afirmou.

Para ampliar a confiabilidade dos anúncios, a plataforma exige identificação por CPF para pessoas físicas e por CNPJ para imobiliárias. Corretores também precisam vincular o cadastro ao registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

“O corretor terá um único cadastro vinculado ao CPF e ao Creci. Se houver um anúncio falso, será possível identificar o responsável. Dependendo da situação, o caso poderá ser encaminhado ao Creci e, se necessário, às autoridades competentes”, explicou.

Além da validação dos usuários, o sistema utiliza informações detalhadas dos imóveis para evitar cadastros duplicados, oferece um canal de denúncias para usuários e profissionais e emprega ferramentas de inteligência artificial para identificar possíveis irregularidades.

“Criamos várias camadas de segurança. Mesmo que alguém tente burlar o sistema, existem mecanismos de denúncia, validação documental e inteligência artificial para detectar inconsistências e remover anúncios irregulares”, afirmou.

Expansão nacional

Embora tenha iniciado as operações em Goiânia, a empresa pretende ampliar a atuação para outros estados ainda no primeiro ano de funcionamento. A expectativa é lançar a plataforma em quatro estados nos próximos seis meses e alcançar todas as unidades da Federação em até dois anos.

“O produto está pronto. Desenvolvemos a plataforma durante dois anos e já registramos os domínios dos demais estados. Agora estamos firmando parcerias com imobiliárias locais para que cada novo portal seja lançado já com uma base de imóveis cadastrados”, disse.

De acordo com Baiocchi, iniciar o projeto em Goiânia também permitirá aperfeiçoar o sistema antes da expansão nacional.

“Todo lançamento exige ajustes. Estamos corrigindo pequenas questões diariamente. Quando chegarmos aos outros estados, a plataforma já terá passado por essa fase inicial de aprimoramento, o que deve facilitar o crescimento”, concluiu.

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