Aumento do aluguel em Goiânia nos últimos 12 meses foi o maior do País, aponta ranking

Goiânia registrou o maior aumento do preço do aluguel residencial dos últimos 12 meses até julho, aponta o ranking FipeZap+. De acordo com o levantamento, os preços na capital goiana subiram 37,39% no período. Florianópolis e Curitiba vêm logo em seguida. Essas tiveram alta de 36,10% e 21,33%, respectivamente. O Rio de Janeiro ficou em quarto lugar, com 19,80%, e São Paulo em 10º, com 14,03% de aumento.

A alta dos preços de aluguel na capital goiana é mais que o dobro da média nacional, que ficou em 16,27%. O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk, disse ao Jornal Opção que Goiânia, no entanto, ainda tem “um preço do metro quadrado baixo quando comparado com outras cidades” e que a capital tem espaço para crescimento do setor imobiliário.

Ele explica ainda que o levantamento do FipeZap mede “o preço dos imóveis usados”, ou seja, aqueles que não estão com as incorporadoras. Razuk pontua que os dois fatores que levaram a esse aumento são: mercado aquecido e aumento dos custos de construção pós-pandemia. “Uma vez que os imóveis novos ficam mais valorizados, os imóveis usados também ficam mais caros”, conta.

O presidente da Ademi relata também que a previsão para os próximos dois ou três anos é de aumento no preço dos imóveis. Isso pode acontecer, segundo ele, porque com a redução da taxa Selic, que compõe a taxa básica de juros no Brasil, os juros do financiamento imobiliário tendem a ficar mais baratos e aumentar a demanda por novos imóveis.

Esse, segundo Razuk, pode ser o momento ideal para comprar imóveis. “Você vai comprar o imóvel na planta e só vai tomar o crédito daqui dois ou três anos, no momento de tomar o financiamento os juros vão estar mais baixos”, garante.

Preço por metro quadrado

De acordo com a pesquisa da FipeZap, o setor Marista tem o metro quadrado mais caro da cidade, com uma média de R$ 53,7/m², seguido do Jardim Goiás, com R$ 52/m² e Setor Bueno, onde o custo do m² é de R$ 38,1.

O levantamento também investiga a rentabilidade dos negócios imobiliários em Goiânia. Em julho deste ano, a rentabilidade chegou a +5,77% ao ano. A média de rentabilidade no país é de 5,52% ao ano.

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