Irmãs transformam investimentos em fontes de renda no mercado imobiliário; conheça a alavancagem patrimonial
Redação
13 dezembro 2024 às 12h24
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As irmãs Jessyka Lessa, planejadora financeira, e Thayná Santos, especialista em investimentos, atuam há mais de 10 anos no mercado financeiro e imobiliário. Com o recebimento de um dinheiro extra no final do ano, Jessyka destaca que, com um bom planejamento financeiro, é possível adquirir um imóvel com um investimento inicial acessível, sem precisar de entradas elevadas ou recorrer a financiamentos de longo prazo. Ela ainda destaca que o objetivo é conquistar a liberdade financeira por meio da renda gerada pelo aluguel de imóveis, com um prazo de até 5 anos.
“Nós oferecemos um serviço personalizado, adaptado à realidade de cada pessoa, sobre como adquirir um imóvel utilizando capital de terceiros, alugá-lo para gerar renda e usar parte dessa receita para quitar as parcelas do empréstimo. O objetivo final é a autoquitação, quando o imóvel começa a ‘se pagar sozinho’”, explica Jessyka.
De acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Goiânia está entre as três melhores cidades do Brasil para se fazer negócios imobiliários, ficando atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. Além disso, no primeiro semestre de 2024, a valorização dos imóveis na capital goiana foi de 12,3%, e as vendas aumentaram 14%, conforme dados da associação.
A alavancagem patrimonial também pode ser uma estratégia eficaz para a aposentadoria. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o número de idosos no Brasil aumentou 57,4% nos últimos 12 anos. Diante desse cenário, um número crescente de pessoas está buscando formas de gerar renda futura para garantir sua aposentadoria.
As duas irmãs fundaram a Vertex Capital, uma empresa localizada em Goiânia, dedicada a criar soluções personalizadas para pessoas que buscam viver da renda de aluguel de imóveis. Ao longo de suas trajetórias, elas já atenderam mais de 5 mil pessoas, tanto no Brasil quanto no exterior.
O que é alavancagem patrimonial?
No mercado imobiliário, a alavancagem patrimonial ocorre quando uma pessoa adquire um imóvel por meio de financiamento ou empréstimo, com o objetivo de maximizar o retorno sobre o investimento.
A estratégia baseia-se na ideia de que, ao utilizar o financiamento, o investidor consegue comprar um imóvel de valor superior ao que conseguiria com seus próprios recursos, ampliando seu potencial de lucro no longo prazo, especialmente caso o imóvel se valorize ou gere uma boa rentabilidade.
Ao optar pela alavancagem, o investidor potencializa seu ganho, pois pode alugar o imóvel, utilizando a receita do aluguel para cobrir as parcelas da operação de crédito, e ainda gerar um excedente financeiro que pode ser reinvestido na própria propriedade ou na aquisição de novos imóveis.
