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Um leilão judicial de diversos imóveis localizados em Rio Verde, avaliados em mais de R$ 85 milhões, começa na próxima sexta-feira, 11. Os bens pertencem à Kade Engenharia e Construções Ltda, empresa sediada em Santa Catarina, atualmente em processo de falência, que teve forte atuação em obras públicas e logística agroindustrial no Centro-Oeste, especialmente em Goiás e Mato Grosso. O valor arrecadado será destinado ao pagamento de uma dívida superior a R$ 90 milhões.

Ao todo, serão disponibilizados 13 lotes, incluindo grandes complexos industriais, galpões, prédios comerciais, propriedades rurais, além de uma casa e quotas de participação em terrenos urbanos, distribuídos por Goiás, Mato Grosso e Amazonas. Os valores dos lances variam de R$ 57 mil, referentes a participações em terrenos, até R$ 53 milhões, valor inicial de um complexo industrial de grandes dimensões. 

Os bens de maior valor no leilão são dois imóveis em Rio Verde (GO):

  • um parque industrial de quase 100 mil m², com lance mínimo de R$ 53 milhões
  • um edifício comercial de 50 mil m², avaliado em R$ 29,8 milhões
  • um imóvel comercial de 300 m² avaliado em R$ 857 mil;
  • um imóvel residencial de 1.115 m² com preço inicial de R$ 1,535 milhão
  • duas quotas de terrenos urbanos, cada uma com valor mínimo de R$ 57 mil.

Fundada por empreendedores gaúchos que se estabeleceram inicialmente no oeste de Santa Catarina e posteriormente expandiram suas atividades para o centro-oeste, a construtora atuou em importantes projetos de infraestrutura pública e desenvolveu empreendimentos logísticos para o agronegócio. O processo de reestruturação da companhia foi iniciado em 2007, quando dificuldades financeiras principalmente causadas pela interrupção de repasses estatais inviabilizaram a continuidade das operações. Ao longo desse período, a empresa foi gradualmente reduzindo suas atividades até perder completamente sua capacidade operacional. A instabilidade persistente e o descumprimento do plano de recuperação levaram, em 2023, à decretação de sua falência.

Para o leiloeiro público Erick Teles, a expectativa é de grande concorrência entre os participantes. “Até agora, 21 interessados já estão habilitados para a disputa, o que demonstra o forte apetite do mercado”, afirma. Segundo ele, esse número expressivo se deve ao perfil dos imóveis, que possuem enorme potencial estratégico. “Estamos falando de diversos ativos com grande capacidade de aproveitamento e valorização, que naturalmente despertam a atenção de investidores e empresas em busca de boas oportunidades, seja para novos empreendimentos imobiliários ou a expansão de operações já existentes em setores como indústria, logística e agronegócio”, explica Teles.

“A realização deste leilão representa o encerramento de um dos primeiros processos ajuizados em Santa Catarina sob a vigência da Lei nº 11.101/2005, que instituiu o novo sistema de recuperação judicial e falência no país. É um caso longo e complexo, mas que agora finalmente tem a chance de ser finalizado “, afirma a advogada e administradora judicial Daniela Fabro, responsável pela condução do processo falimentar que tramita na Vara Regional de Falências de Concórdia (SC).

O processo de venda é totalmente digital e ocorre por meio da plataforma Positivo Leilões o que possibilita a participação de pessoas e empresas de qualquer região do país. Na plataforma, os interessados têm acesso a todas as informações sobre os imóveis, incluindo fotos, documentos, edital e orientações sobre o processo de habilitação e envio de lances.