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O estado de Goiás está direcionando seus esforços para a implementação de Parcerias Público-Privadas (PPPs) visando projetos habitacionais na Região Metropolitana de Goiânia. A proposta inicial é a construção de 5 mil unidades habitacionais, englobando casas e apartamentos. Com a possibilidade de lançamento do edital ainda no primeiro semestre deste ano, o cronograma de obras poderia ser iniciado em 2025, com a entrega prevista para 2026.

O projeto encontra-se atualmente em fase de estudo, explorando modelos já existentes. Caso concretizado, esta iniciativa representará a primeira incursão do estado de Goiás em Parcerias Público-Privadas voltadas para o setor habitacional. O foco principal será na Grande Goiânia, no entanto, há a perspectiva de expansão do programa por meio de parcerias com indústrias interessadas em proporcionar moradia para seus funcionários.

O envolvimento da União, por meio da Caixa Econômica Federal, também é uma possibilidade considerada. O Anuário Goiás 2023-2024 revela que 36,9% da população goiana reside na Região Metropolitana de Goiânia, sendo o Sul do estado o segundo polo mais populoso, com 21,2%. Além disso, a região do Entorno do Distrito Federal concentra 19,3% da população, destacando a importância estratégica da iniciativa para atender a demanda habitacional em áreas-chave do estado.

Confira entrevista exclusiva com a Eliane Simonini, subsecretária de Políticas Habitacionais, Parcerias e Inovação da Secretaria de Estado da Infraestrutura (Seinfra).

Jornal Opção: Você confirma que há previsão para Parcerias Público-Privadas entre a Seinfra e empresas privadas para a construção de moradias?

Eliane Simonini: Sim, estamos estudando alguns modelos para implantar na área habitacional.

Jornal Opção: Como seria feita a parceria? Como as empresas privadas poderiam corroborar com os projetos do Governo de Goiás?

Eliane Simonini: As modelagens são bastante específicas e feitas com base em estudos que levam em consideração aspectos financeiros, jurídicos, de engenharia, tecnologia e as melhores práticas ambientais e administrativas de modo que não é possível adiantar com exatidão o modelo que será adotado. Com certeza, as parcerias corroboram com os programas governamentais e geram reforço positivo.

Jornal Opção: Quais seriam as vantagens em buscar PPP’s para a construção das moradias? Isso aceleraria os prazos ou reduziria os custos?

Eliane Simonini: Dentre diversas vantagens, pode-se afirmar que por meio das PPP’s, o setor privado pode trazer recursos financeiros significativos para o desenvolvimento de projetos habitacionais. Isso reduz a dependência exclusiva do financiamento público e permite a realização de projetos de maior escala, trazendo agilidade e eficiência na construção e gestão. Com isso, a tendência é que ocorra a entrega mais rápida de projetos e obras, culminado com a otimização de custos.

Jornal Opção: Em Goiânia, como está o planejamento? Como estão as conversas com a Prefeitura de Goiânia? Onde seriam construídas essas moradias?

Eliane Simonini: Como dito, a matéria está em planejamento e ainda não está em fase de tratativas com prefeituras.

Jornal Opção: Qual o planejamento para que as primeiras famílias comecem a ocupar as primeiras moradias?

Eliane Simonini: Ainda é cedo para dizer, a estruturação é complexa e em breve teremos essa perspectiva.