Relatório aponta as 10 cidades com os maiores custos de vida do mundo; veja lista
Fabrício Vera
15 junho 2024 às 08h54
COMPARTILHAR
O custo de vida e os preços de imóveis aumentaram significativamente ao longo das últimas duas décadas, o que tornou a aquisição de uma casa própria um desafio crescente em muitos países, incluindo o Brasil. Um novo relatório anual da Demographia International Housing Affordability introduziu uma categoria que classifica algumas grandes cidades como totalmente inacessíveis.
O estudo comparou a renda média das cidades com os preços médios dos imóveis e concluiu que a procura por locais com espaço exterior, impulsionada pela pandemia, políticas de utilização do solo destinadas a limitar a expansão urbana e a acumulação de investidores no mercado, resultou em um grande aumento dos preços. A pesquisa, realizada ao longo de 20 anos, acompanha de perto o mercado imobiliário internacional.
A Austrália é outro outro país que domina a lista junto dos Estados Unidos. Cidades australianas como Sydney, Melbourne e Adelaide aparecem como líderes no ranking de inacessibilidade. Já nos EUA, a lista predomina com locais na Costa Oeste, como San José, Los Angeles e San Diego, além de Honolulu, capital do Havaí.
No topo da tabela está Hong Kong, conhecida pelos seus pequenos apartamentos e rendas altíssimas, a cidade apresenta a menor taxa de aquisição de habitação entre todas as cidades pesquisadas, com apenas 51%. Em contraste, a cidade de Singapura tem uma taxa de aquisição de 89%, graças ao compromisso de décadas do governo com a habitação pública.
Durante a pandemia em 2020, os preços das casas em Hong Kong caíram devido ao fechamento das fronteiras e à política de zero Covid, além das novas leis de segurança nacional que impactaram a cidade.
Causas dos Preços Elevados
O relatório mede a acessibilidade utilizando o rendimento do preço médio da habitação dividido pelo rendimento familiar médio bruto. O aumento do home office durante a pandemia causou um “choque de procura” por casas com mais espaço exterior e fora dos centros urbanos, elevando os preços. Políticas de utilização dos solos, como a “contenção urbana”, também influenciaram significativamente esses números.
Confira a lista das dez cidades consideradas “totalmente inacessíveis”:
Hong Kong
Sydney
Vancouver
San José
Los Angeles
Honolulu
Melbourne
São Francisco
Adelaide
San Diego
Toronto
Cidades Mais Acessíveis
O estudo também identifica as cidades mais acessíveis entre as 94 pesquisadas. Nos Estados Unidos, Pittsburgh, Rochester e St. Louis são destaques. Enquanto no Canadá, Edmonton e Calgary aparecem no levantamento. Já na Inglaterra está Blackpool e na Escócia a capital Glasgow.
Leia também:
